CÍMKEFELHŐ
gazdasági szakkiadó | hivatalos állásfoglalás | adó | pénzügy | gazdasági folyóirat | szakkönyv | jogszabálykereső | kommentár | letölthető szerződésminták | tudástár | tanácsadás | gazdasági kiadványok | gazdasági konferencia | ingyenes számviteli tanácsadás | könyvelők kötelező továbbképzése | kötelező kreditpontok 2017 | közlöny | kormányrendelet | céginformáció

GAZDASÁGI HÍREK

Változott az ingatlan átruházásból származó jövedelem felhasználásának kedvezménye
A hír több mint 30 napja nem frissült!

A 2016. június 19. napján kihirdetett adótörvényeket módosító törvény a személyi jövedelemadózás rendszerében megszüntette az adókiegyenlítés intézményét, így az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmét idősotthoni férőhely megszerzésére fordító magánszemély további külön adminisztráció nélkül levonhatja vagy visszaigényelheti az erre a célra fordított jövedelem adóját.

2017. július 20.

A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban Szja-tv.) korábban hatályos szabályai úgy rendelkeztek, hogy amennyiben a magánszemély az ingatlan, illetve vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmét (vagy annak egy részét) az Szja-tv. által kedvezményezett lakáscélra fordítja, úgy a felhasznált jövedelemre jutó adót nem kell megfizetnie, ha a lakáscélú felhasználás a bevallás benyújtása előtt megtörténik.

Amennyiben a lakáscélú felhasználásra a jövedelem bevallása után került sor, akkor a megfizetett adó az értékesítést követő második év végéig – az ún. adókiegyenlítés módszerével – visszaigényelhető volt. Tekintettel az adókiegyenlítési szabály bonyolultságára a módosító törvény megszüntette ezen adókiegyenlítési szabályt.

A módosítás értelmében, ha az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem kedvezményezett lakáscélú felhasználása a bevallás benyújtását követően történik, akkor a magánszemély a megfizetett adóból a felhasznált jövedelem adójával megegyező összeget – a felhasználás igazolásával egyidejűleg – az ingatlan átruházását követő második adóév végéig visszaigényelheti.

Az Szja-tv. által kedvezményezett lakáscélú felhasználás nem változott. Vagyis kedvezmény akkor érvényesíthető, ha az ingatlant értékesítő magánszemély az átruházásból származó jövedelmét bármely EGT-államban saját maga, közeli hozzátartozója vagy élettársa részére idősek otthonában, fogyatékos személyek lakóotthonában vagy más hasonló (pl. ápolási) intézményben biztosított férőhely – visszavásárlási és továbbértékesítési jog nélküli –megszerzésére fordítja, ideértve azt az esetet is, ha a férőhely biztosítása egyösszegű térítési díj előre történő megfizetésével történik).

 

dr. Teszéri-Rácz Ildikó
adójogi szakjogász, adószakértő 

További hírek

Az alábbi űrlap kitöltésével kérdezhet szakértőinktől.







Mégse

Kérdését továbbítottuk szakértőink felé, akik a megadott elérhetőségein tájékoztatják a témával kapcsolatbam.

Ossza meg díjmentes tanácsadói szolgáltatásunkat kollégáival, ismerőseivel.

Kérek tájékoztatást várható konferenciákról, továbbképzésekről






Mégse

Kérését továbbítottuk, megadott elérhetőségein tájékoztatjuk várható rendezvényeinkről.

Az alábbi űrlap kitöltésével kérdezhet szakértőinktől.

Rendelkezik érvényes előfizetéssel?

Igen

Nem

Előfizetéssel rendelkező ügyfeleink kérdései priorítást élveznek

Megválaszolt adózási, tb, munkaügyi, számviteli kérdések a mai napon:

16

Kérdezzen itt Ön is!

AKTUÁLIS ESEMÉNYEK

Eseménykövetés

SZAKMAI KLUBJAINK

ADÓNAPTÁR